在深圳前海關的南山、福田、羅湖，以及林冠的龍華洪山、寶安西鄉、龍崗阪田，長租公寓密集分布。目前數量最多的地區是南山區。此外，地鐵附近、商業附近、規模以上工業園區(如華為所在的深圳大學城、阪田科技園)是深圳長租公寓的集中區域。
長租公寓，又稱青年公寓，主要是通過自持、購買或租賃的方式獲得房屋，對房產進行裝修，配備必要的家具和電器，然後出租出去。深圳現有的集中式長租公寓，主要針對65，438+08-35歲，對居住品質有壹定要求的城市白領。尤其是集中式長租公寓，對租客有壹定的年齡限制。
按照主要的劃分，長租公寓可以分為創業運營商、房地產開發商、酒店集團、中介運營商。其中，最有優勢的是房地產開發商。在今年的政策利好下，房地產企業投資的長租公寓數量大幅增加，以萬科於波、凱撒、碧桂園為代表。
年末，深圳常住人口住房自有率達到34%。同時，調查還顯示，深圳租房的比例高達80%，可見很多擁有住房的人也在租房。到了2008年，這兩組數據同時呈現上升趨勢，這也說明深圳的租賃市場潛力巨大。
供求關系是影響市場價值形成和決定的關系。長租公寓已經有了市場需求，接下來就是看供給空間，也就是說長租公寓要有足夠的房子才能實現發展。從深圳目前的租房類型比例圖可以看出，長租公寓僅占全市租房市場的7.5%，房源大部分來自商品房小區和農村住宅。未來，農房改造將是長租公寓未來發展的壹大趨勢。
此外，不久前，深圳首宗地塊正式動工。這個信號表明，政府不僅在政策上支持租賃市場的發展，還為租賃市場提供儲備土地。
既有市場需求，又有充足的房源供應能力，未來深圳的長租公寓市場還是不錯的，租房新時代已經到來。