SOHO物業違規收取15罰單。北京搜後物業管理有限公司是SOHO中國的子公司，負責SOHO中國旗下商業文創項目的物業管理。SOHO物業違規收取電費15票。
SOHO物業違規收取電費* * *收15票1。據北京市市場監管局網站消息，3月21、15日北京搜後物業管理有限公司(簡稱搜後物業)朝陽門二分公司、海澱黃莊分公司、前門分公司、三裏屯分公司、望京分公司等分公司被北京市多區市場監管局處罰、警告、罰款， 對違反《中華人民共和國電力法》相關規定，以更高價格向終端用戶收取電費、以變電服務費名義向終端用戶收取增容費，15家分公司共罰款1.1.5億元以上。
截圖來自北京市市場監管局網站
據中新財經報道，15 SOHO物業分公司因按電力公司同期平均電價向終端用戶收取電費被罰款。此外，電力公司為電力用戶免費增容，其中14分公司以變電服務費名義向終端用戶收取增容費，存在在電費中加收其他費用的行為。
在被罰款的15家SOHO物業分公司中，北京搜後物業管理有限公司三裏屯分公司被罰金額最高，達21584200元；朝陽門二分局罰款1561.25438+0萬元；李新元分行被罰金額最低，為29.37萬元。
SOHO物業違規收取15門票。北京市市場監督管理局官網信息顯示，3月21日，SOHO中國旗下的15物業管理公司因收取電費等違法行為被罰款1.1.5億元。
行政處罰決定書顯示，SOHO中國北京搜後物業管理有限公司經營的15物業管理公司存在收取電費、將其他費用計入電費等違法行為。* * *違法收取的費用共計7685.84萬元，被北京市各區市場監督管理部門責令退回，共計罰款65438+15萬元。
工商資料顯示，北京搜後物業管理有限公司是SOHO中國的子公司，負責SOHO中國旗下的商業寫作項目的物業管理。
前不久，2021 65438，北京搜後物業管理有限公司在上海的多家分公司，因存在向商戶加價用電的電價違法行為，被給予警告，罰款共計8664萬元。10天後，以潘石屹為法人的北京建華置地因偷稅被北京稅務稽查部門罰款7.09億元。
賭註是自我維持的，SOHO中國的利潤近年來持續下降
SOHO中國曾經是房地產行業的領頭羊。
1987年，潘石屹從石油部管道局辭職，去了深圳，去了海南。1990年，與馮侖、王功權、劉軍、王啟富、易小迪等朋友成立海南農業高新聯合開發公司，即萬通的前身。隨後，有幾個人開始靠低進高出的炒房賺第壹筆錢。後來1993，幾個人成立了北京萬通實業，“新世界廣場”項目大獲成功，“萬通六君子”應運而生。
1995，六君子分手，分行李。潘石屹在北京拿了壹塊地。同年，潘石屹和妻子張欣成立紅石實業有限公司，以此地塊開發現代城，采取“零散銷售模式”，銷售額迅速增長。
2003年，房地產被正式確立為國民經濟的支柱。此時，SOHO中國已經以6543.8+780億元的納稅規模位居行業第二，而融創、融信、梁海、榮盛發展、SIIC發展、新疆地產等又壹波有實力的房企剛剛成立。
5438年6月+2007年10月，SOHO中國登陸港交所，以19億美元創下亞洲最大商業地產IPO。
2012年，SOHO中國從“開發-銷售”轉變為“開發-自持”，潘石屹甚至喊出“自持房產不如持有人民幣。”
當時，潘石屹也對媒體表示，SOHO中國的轉型包括很多因素，其中寫字樓和商業物業租金的快速上漲是重要原因之壹。潘石屹預測，三年後，公司的利潤將主要來自租金收入。五年後，年租金收入將超過40億元，銷售收入將逐漸成為輔助收入。
2015年，SOHO中國推出辦公品牌SOHO 3Q。當時潘石屹認為商鋪的利用率遠不如寫字樓，原計劃建成SOHO商場的部分也改成了寫字樓。
然而，“發展-自持”之路並不容易。潘石屹預言的“5年內年租金收入突破40億元”並沒有到來。2019年，公司租金收入1833億元，不及預測的壹半。
2019 165438+10月28日，潘石屹表示，從中國的角度來看，寫字樓的租金回報率並不高。美國寫字樓的租金回報率接近4%，紐約是5%、6%。我不好意思說中國的租金回報率低。“我們的策略是先用相對較低的租金吸引大家，以後再慢慢提高。”
這最終拖累了SOHO中國的業績。2017年，公司實現凈利潤47.33億元，是SOHO中國盈利的巔峰。2018年降至1925萬元，2019年進壹步降至133100萬元，2020年凈利潤僅剩5.36億元。
SOHO物業違規收取15票* * 3根據北京市市場監督管理局網站公布的行政處罰信息，2022年3月21日，SOHO中國物業相關公司北京搜後物業管理有限公司在北京的10分支機構違反《中華人民共和國*》向終端用戶以較高價格收取電費、以變電服務費名義向終端用戶收取增容費。
截圖來源:北京市市場監督管理局網站
行政處罰決定書信息顯示，北京搜後物業管理有限公司朝陽門二分公司、東大橋分公司、海澱黃莊分公司、前門分公司、海澱分公司、李澤分公司、三裏屯分公司、望京分公司、白家莊分公司等9家分公司在2018年5月至2021年9月期間，以較高價格向所有終端用戶收取電費，而電力公司為電力用戶免費增容。
相關樓盤為銀河SOHO、SOHO尚都、單玲SOHO、前門SOHO、中關村SOHO、李澤SOHO、三裏屯SOHO、望京SOHO、SOHO嘉盛中心；北京搜後物業管理有限公司李新元分公司在2065438年5月至2021年9月期間存在向所有最終用戶收取電費的行為，相關物業為SOHO北京公館。
上述分公司分別向終端用戶收取約20萬元至11.85萬元，向終端用戶收取約9萬元至547萬元的供電服務改造費用，其中經營三裏屯SOHO的三裏屯分公司收取的供電服務改造費用最高，經營銀河SOHO的朝陽門二分公司，
因上述行為違反規定，北京市東城區市場監督管理局、朝陽區市場監督管理局、海澱區市場監督管理局、豐臺區市場監督管理局分別責令相關公司退還違法收取的費用，並處以約29萬元至21.58萬元不等的罰款。
據調查，北京搜後物業管理有限公司成立於2007年，註冊資本500萬元。其大股東為北京凱程世紀咨詢有限公司(持股95%)，為北京朝外搜後置業有限公司的全資子公司，大股東為SOHO中國有限公司(持股90%)。
SOHO中國官網稱，SOHO中國由SOHO中國董事長潘石屹和CEO張欣於1995創立。該公司在北京和上海的城市中心開發並持有高檔商業地產。目前，SOHO中國已成為北京和上海最大的寫字樓開發商，總開發面積達500萬平方米。2007年6月8日，SOHO中國在香港聯交所成功上市(股票代碼:410)。
值得註意的是，距離SOHO中國物業收到違規電價“天價罰單”還不到4個月。202112，SOHO中國物業因收取電費被罰款約8664萬元。兩次罰款累計金額已達654.38+656.5萬元。