看這個東西，妳的項目應該是在小城市或者小鎮，而不是大城市，不然物業費不會這麽便宜，壹平別墅才0.55元壹平米。公寓樓只在0.8元。第壹第二項沒問題，也不貴。第三項平均也是七八塊錢，還不錯，不貴，合理。但最合理的是按表分攤電費，每個月取多少度電，按面積分攤到每戶。第四項最好按照計價器分攤，每層加壹個樓層系數，這樣壹般物業肯定會賺多收的錢。每平方20元的第五次維護費多久收壹次？壹年或者十年。按照我們的慣例，壹個月收壹次，從每平米兩毛到三毛，壹年下來每平米2塊多，但是有時候不夠，隨著時間的推移，越來越不夠了。第六項提前收壹年物業費有點過分。提前半年收是合理的，但提前壹年收也可以。第七項，裝修水電費，每戶300元，有點莫名其妙。裝修自己的家時，他並不總是用自己的電和水。他收取什麽樣的裝修費用？我不明白。第八裝修垃圾清理費只有壹平米在2.5元，其他別墅只有三元壹平米。這個不貴。妳們那裏的價格可能會便宜壹些。我們這裏壹平方米收八塊錢，不然不夠。但是這個物價局是有指導價的，不能超過他的指導價，物業要報物價局。不知道妳們那裏是不是要求報物價部門。妳可以去問物價局。第九裝修押金1000元，也是合理的，主要是規範妳不違章裝修，不倒垃圾。第十項我又不懂了。我家裏水改電，跟物業沒關系。他收到哪種存款？我已經收到了第壹個第九項的定金。個人認為這壹項不太合理。不過押金最終還是要退的，沒必要和物業打起來。第十壹項和第十二項的收費我不明白。可能妳們當地就是這麽操作的，但是我們這裏不允許收這個費用。這筆費用包含在開發商的開發成本中。第13項:我什麽都不知道，無法評論。
總之妳可以要求物業出示價格批文，所以沒有批下來的收費都是亂收費。除了押金。