房地產因其自身的特點，即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上也被稱為不動產。可以有三種存在形式:即土地、建築和房屋的壹體化。
在不動產拍賣中，拍賣標的還可以以三種形式存在，即土地(或土地使用權)、建築物和處所壹體狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是壹種重要的投資方式。
擴展數據
無論是房地產開發企業、中介服務企業還是物業管理企業，他們的經營對象都是不動產，是固定的、不可移動的。
這壹特點使得房地產企業在經營活動和周邊環境中受信息技術的影響很大，其經營績效與所處的位置密切相關。
因為壹般商品屬於動產，具有實體的流動性，可以隨時在地區之間，甚至不同國家之間流動，所以通常面臨的市場競爭比較大。不受壹國外貿政策、國家安全等貿易壁壘的影響，競爭範圍是世界性的，企業要根據國際市場的情況來決策。國際市場環境的變化將對此類企業產生直接影響。
對於房地產企業來說，房地產沒有實體流動性，房地產企業提供的產品無法移動，相關的房地產服務依附於固定的房地產，因此其面臨的市場競爭較小，主要是局部市場。當地市場的供求關系及其變化趨勢對房地產企業的經營業績至關重要。
此外，由於房地產產品價值較大，資產轉移需要較長時間，使得市場競爭關系無法充分發展。受制於此，房地產企業成功的關鍵在於對當地市場需求的把握。