第壹，良好的職業道德:
1.職業道德。職業道德是指從事某種職業的人在職業活動的全過程中必須秉持和遵循的職業理念、行為準則和行為規範；
2.職業道德。物業管理人員的職業道德修養，是指在物業管理和服務過程中，加強職業選擇，加深對物業管理行業的了解，樹立服務意識和質量意識，升華自己的言行舉止，以達到讓管理公司、業主和自己都滿意的理想狀態。
二、良好的學習教育基礎:物業經理作為職業經理人，面對的是壹個高思維、高智商、高知識、想法多的復雜群體。文化基礎和豐富的知識直接影響著他思考問題的邏輯性、處理問題的全面性和反應的靈敏性，成為他帶領團隊完成管理職責、取得非凡成就的重要因素。
3.豐富的物業管理實踐經驗:物業管理是集管理、運營、服務於壹體的有償勞動，按照社會化、專業化的原則進行管理。物業管理人員從前期介入到正常經營管理的整個運營實踐過程中，應具備全面豐富的經驗。
4.理論的總結和傳播能力:物業經理作為物業項目的負責人和職業經理人，應具備良好的文字處理和寫作能力，能夠對工作實踐中的經驗教訓進行歸納、總結和提煉，形成理論文本，起到參考、促進和借鑒行業發展的作用，並通過實踐的方式進行傳播，達到資源共享、共同發展的目的。
總之，壹個合格的物業經理，要具備全面綜合的素質，才能適應瞬息萬變的物業管理市場，才能肩負起歷史賦予的重任。