房屋面積計算公式如下:房屋建築面積等於使用面積和公攤面積之和；房屋的公攤面積等於建築面積乘以公攤系數；公攤系數等於公攤總面積除以建築總面積；而房屋的使用面積等於所有空間的面積之和與房屋的墻體面積之和。測量的數據乘以每個空間的長度和寬度，得到可用面積。
交房需要註意哪些細節？
1，在交房的過程中，需要核實壹些基本情況，比如房屋的實際室內面積是簡單測量的，測量的數據需要和購買的面積壹致，即使有差異也不能超過規定值，否則買受人可以向開發商索賠損失或者直接要求退房。
2.購房者在簽訂購房合同時，需要將物業費等臨時公約告知消費者。這樣在後期交房時，如果物業費增加，與之前不壹致，需要及時協商，出示之前的文件，保證個人的合法利益。
3.在交房的過程中，需要查看房屋是否存在明顯的質量問題，或者房屋的實際面積是否與合同中的面積相差太大。這是不允許簽交接手續的。壹定要等開發商處理好了，再簽合同，避免不必要的麻煩。