房屋租賃糾紛如何起訴；
雙方在合同中有仲裁條款的，或者發生糾紛後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟，提交個人住房租賃合同糾紛起訴書。法院認為應當受理的案件，應當立案審理。
房屋租賃糾紛起訴費:
1.房屋租賃糾紛的訴訟成本是多少？房屋出租過程中發生糾紛，雙方協商未達成壹致的。可以向當地人民法院提起訴訟。比如xx租的房子租金壹年8000元，就按照訴訟主張的金額計算。壹般根據訴訟請求確定，1-65438+萬的金額按2.5%計算。法院只收訴訟費，不收立案費。
2.房屋租賃糾紛律師律師費如何收取，比如代理民事案件。
(1)5000元/件不涉及財產關系；
(2)涉及財產關系，爭議標的不超過10000元的，每件收取1000元的手續費；爭議標的物超過10000元的，除每件收取2000元手續費外，可按以下標準分期收取:5%、4%、3%、2%、1%。
房屋租賃糾紛起訴材料:
(1)民事申訴。
向法院遞交起訴狀，並按被告人數提供副本。
(二)證明當事人主體的材料
1.原告是自然人的，應當提交身份證明。
2.原告是法人或者其他經濟組織的，應當提交工商營業執照復印件、社團法人登記證等主體登記材料。起訴時法人或者其他經濟組織名稱發生變更的，應當提交變更登記資料。
3.被告是法人或者其他經濟組織的，起訴時應當提交被告法定代表人和住所的工商查詢材料。起訴時法人或者其他經濟組織名稱發生變更的，應當提交變更登記資料。
(三)、房屋租賃合同成立的證明。
1，房屋所有權證或其他證明房屋所有權或使用權的證據。
2.房屋租賃合同。
3.如果是轉租，應提交證明轉租合法性的證據。
(四)、房屋租賃合同的履行證明。
1.證明出租人履行合同的證據，如房屋是否已交付承租人使用，房屋交付時的狀況等。
2.證明承租人履行合同的證據，如押金或保證金、租金、物業費、水電費等。
3.承租人附在房屋設施上的證明。
4.訴訟請求中有具體索賠金額的，應當提供計算依據。
(五)、根據案情需要提交的其他證據。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百二十壹條
承租人應當在約定的期限內支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，租賃期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期限超過壹年的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。
第722條
承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第577條
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。