中國房地產投資信托基金聯盟秘書長王剛宣布會議開幕。
中國REITs聯盟秘書長王剛在開幕致辭中表示，2020年4月30日，基礎設施REITs相關法律法規發布，2020年成為“中國REITs政策元年”，2021有望成為“中國公募REITs元年”。
NAREIT全國房地產投資信托協會首席執行官Steve Wechsler的視頻演講
歐洲房地產投資信托協會(EPRA)首席執行官Dominique Morenhout的視頻講話
美國全國房地產投資信托協會(NAREIT)首席執行官Steve Wechsler和歐洲房地產投資信托協會(EPRA)首席執行官Dominic Morenhout分別通過視頻連線在會上致辭，表達了對中國房地產投資信托發展的期望。
中國民生信托股份有限公司常務副總裁林德瓊致辭
中國民生信托股份有限公司常務副總裁林德瓊在發言中表示，REITs在中國必須有較大的發展規模。我們應該積極規範市場秩序，實施創新商業模式，抓住機遇。這就需要REITs的相關監管部門、稅務部門、股權持有人、投資者和行業從業者之間的溝通與合作，深入探討REITs在雙周期格局下發展的可能性和存在的問題，使REITs發揮最大效應，助力中國構建雙周期發展格局。
五道口金融學院房地產金融研究中心王獻主任代表中國人民銀行原副行長、清華大學五道口金融學院董事長吳曉靈致辭。
原央行副行長、學院董事長吳曉靈代表王獻主任在會上建議，為了讓REITs簡單易懂，還是要完善立法，通過法律層面盡量減少公募REITs的內部結構和層級。她提出建議，要求國務院制定《資產支持證券(ABS)管理條例》和《房地產投資信托基金(REITs)管理條例》，建立房地產基金管理專業牌照，明確房地產資產證券化業務稅收政策並逐步擴大。
中華全國房地產商會創會會長、中國房地產投資信托基金聯盟創會會長聶梅生致辭
聶梅生表示，REITs在養老產業中勢在必行。壹方面，REITs為企業提供了更低的融資成本，使養老產業鏈得以形成；另壹方面，養老產業可以反哺REITs的進壹步發展；同時，REITs還可以促進養老機構之間的專業化分工，使開發、投資、運營專業化，使整個產業鏈更加規範化、精細化、專業化。此外，廣譜參與是其特點，它可以分享養老金紅利，中小企業，甚至公眾和投資者都可以參與。同時，REITs有很多法律法規旨在收益分配，限制所有權過度集中，以保證投資者的利益。
中國保監會原副主席魏發表主題演講。
中國保監會原副主席魏就REITs行業的創新、跨越與展望發表了主題演講。他表示，基礎設施領域公募REITs具有流動性高、收益相對穩定、安全性強的特點，符合保險資金運用理念，拓寬了保險資金運用新渠道，必然成為基礎設施領域公募REITs的重要投資者。
全國社會保障基金理事會養老金部主任陳發表主旨演講。
全國社會保障基金理事會養老金部主任陳從機構投資者的角度表達了她對房地產投資信托基金的關註。她表示，從國際經驗來看，REITs資產體現了跨周期的特點，而中國龐大的存量資產中存在現金流穩定、收益優異的標的資產，發行REITs潛力巨大，能夠滿足投資者的投資需求。作為機構投資者，會重點關註三個因素:壹是公募REITs的主動資產管理能力；第二，協調各種參與者的要求；第三是稅收問題。
深交所黨委委員、副總經理李輝發表主題演講。
深交所黨委委員、副總經理李輝就加強房地產投資信托基金支持體系建設發表講話。李輝介紹，目前，基礎設施公募REITs的法規制度體系已初步建立，在證監會和NDRC層面形成了“1+2”的體系，即證監會和NDRC聯合發布的《關於推進基礎設施領域房地產投資信托基金(REITs)試點工作的通知》，加上證監會發布的《公開募集基礎設施證券投資基金指引(試行)》和NDRC發布的《關於做》。在配套規則層面，證券交易所、中國結算、基金業協會、證券業協會等單位也在有序推進制定和發布。
中國資產管理協會秘書長陳春艷發表了主旨演講。
中國資產管理協會秘書長陳春艷在現場發言時表示，標準化和創新應齊頭並進，基礎設施REITs應紮實推進。陳春艷介紹，與同類REITs相比，基礎設施類REITs在以下方面實現了突破:法律法規配套規則逐步完善，產品屬性和上市環節更加清晰，產品交易結構和管理模式更加成熟，會計處理和估值定價方法更加實用，公募REITs未來發展可期。
中國建設銀行住房金融與個人信貸部總經理王毅發表主題演講。
中國建設銀行住房金融與個人信貸部總經理王毅介紹了建行首單住房租賃REITs試點過程，並對行業進行了展望。他表示，國內住房租賃REITs的扶持政策正在加快，他希望相關政策能夠加快發展。
英達基金管理有限公司總經理範發表主題演講。
英達基金管理有限公司總經理範的發言主要集中在公募基金管理人在基礎設施REITs中的重要職責，包括打造專業團隊，真正承擔起資產管理的責任；將委托資產作為深入研究和學習的領域，成為特定行業和領域的專家；深挖產品的成長價值，保護投資者利益。
光大理財總經理潘東發表主題演講。
光大理財總經理潘冬分享了她對銀行理財參與公募REITs的思考。她表示，公募REITs在銀行理財中的投資價值體現在，公募REITs是攻守兼備的投資產品，兼顧固定收益和權益屬性，能夠提供穩定的項目現金流，同時也有資產估值上升的空間。同時，公募REITs作為主要的資產配置類別之壹，與債券、股票等市場相關性較低，可以分散組合投資風險。
主題演講結束後，中國2020國際REITs發展論壇還組織了兩場內容密度較高的圓桌討論。
圓桌討論1:凝聚* *知識，構建REITs生態
國家金融研究院副院長、清華大學五道口金融學院房地產金融研究中心主任以“聯合知識構建REITs生態”為主題，會見了清華大學房地產研究所所長、教授劉宏宇，建信房屋服務有限公司副總裁趙小英，中國人壽投資控股有限公司基礎設施投資事業部總經理季，上海集邦投資咨詢有限公司董事長張遼，新加坡交易所(SGX)北京代表處首席
圓桌討論2:聚焦運營，提升REITs價值
在公募REITs的操作層面，中國REITs聯盟秘書長王剛與英達基金能源類REITs資產證券化業務部總經理於艷艷、越秀房托董事長、執行董事兼行政總裁林德良、光大安石資本市場部董事總經理曾靜、北京廣環新網企業發展與投資部總經理李偉、上海金順東投資管理公司總經理進行了討論， Ltd .(京東數碼科技有限公司的子公司)，並就如何精選優質資產、聚焦
針對基礎設施類REITs的投融資管理，本次REITs發展論壇還從REITs管理人、投資人、資產管理人、服務機構等角度組織了專題閉門討論。