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根據物權法的規定，電梯、外墻等。屬於公共設施，產權歸全體業主所有。這些* * *網站需要業主委員會批準後才能經營廣告，其收益也應該歸全體業主所有。
業主物業費不應該由物業公司自己定。在壹些基礎項目中，物業管理條例明確規定了收費標準，業主可以與物業公司協商其余服務項目的定價，如綠化費、高低樓層費等。物業管理公司在向業主繳納相關物業管理費的收據上，應當將所有相關的收費項目列明，不能簡單地將各種費用的名稱換成“物業管理費”的名稱。
在簽訂物業管理合同時，要註意合同的性質應該是服務合同，而不是委托合同。簡單的方法就是先看物業合同名稱。如果是服務合同，這種合同的名稱壹般是“物業管理服務合同”，而不是“物業管理委托合同”。同時，在合同條款中，如果是委托合同，壹般會是“甲方委托乙方”，而服務合同壹般是“甲方為乙方提供服務”。