建設部和財政部令第10號。165《住宅專項維修資金管理辦法》規定:
1.商品房、非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地房屋建築安裝工程造價每平方米的5%至8%。
2、出售公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，首期住宅專項維修資金每平方米建築面積交存金額為當地房改成本價的2%。售房單位應當按照多層住宅和高層住宅分別不低於20%和30%的比例，從房屋中提取專項維修資金。
房屋維修基金繳納方式:
根據(市政府)2004年第10號法令。126《西寧市物業專項維修資金管理辦法》:
物業專項維修資金可以由業主交存，或者由業主委托開發建設單位代收代繳。
物業專項維修資金遵循法定交存、專戶存儲、業主決策、專款專用、政府監管的原則。業主交存的物業專項維修資金歸業主所有。
擴展數據
《成都市住宅專項維修資金管理辦法》(成都市人民政府令第195號)及其細則2004年2月1號實施的《成都市住宅專項維修資金管理暫行辦法》(成都市人民政府令第103號)及
103號令及其實施細則規定，開發建設單位在辦理所有權初始登記前，應當按照標準(有電梯的為25.2元/平方米，無電梯的為21.6元/平方米)繳納保證金；業主在辦理權屬戶籍前，按照標準(有電梯，18元/平方米，無電梯，14.4元/平方米)繳納。
法令號。195及其實施細則規定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記前，開發建設單位應當按照標準(有電梯的38.5元/m2，無電梯的33元/m2)繳納保證金；
開發建設單位申請國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記前，業主應按標準(有電梯27.5元/平方米，無電梯22元/平方米)繳納保證金。
如果開發建設單位在2065438年2月18日前未辦理所有權初始登記，且未按65438號令+003及實施細則的規定將房屋專項維修資金存入專用銀行，則開發建設單位將在18年2月後辦理國有建設用地使用權和房屋所有權的首次登記。
百度百科-房屋維修基金
人民網-關於繳納房屋維修基金
西寧政府官網-人民網房屋維修基金咨詢