租售的字面意思是:怎麽賣，怎麽租。
還是那句話:租售有間接關系，但沒有必然關系。什麽回報率？這是壹個錯誤的概念。
商業地產的買賣本質上是壹種預期投資行為。是壹種長期投資行為。這個產品的價值只是和租賃價格間接相關。那種通過賬目計算租金多少，多少年後才能收回商鋪投資成本的思維模式，其實就是YY。
別人租50，妳租100，妳租出去了，但是妳的店天天歇業，而且因為妳租金高，經常換商家。妳覺得妳的店還有價值嗎？