哪個政府部門管理住宅物業？

由行政部門管理。根據相關公開資料，住宅物業的政府主管部門是地方房地產行政主管部門，即各地房管局住建部門。根據《物業管理條例》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。物業管理的具體範圍和責任壹般按照住宅物業服務合同的約定執行。在物業服務合同中，必須明確物業公司的管理範圍和責任。