1.地理位置:建新園小區位於南三環沿線，屬於南三環回遷房和保障房聚集區。小區老房子小房子多，整體環境比較亂。這些因素在壹定程度上影響了該地區的房價。
2.優質教育資源缺乏:豐臺區教育資源相對匱乏，可能會使家庭在選擇居住地時考慮教育因素的影響，從而對建新園的房價產生壹定影響。
3.城市規劃和發展:北京的城市規劃和發展方向可能會對不同區域的房價產生影響。例如，近年來，北京市政府提出了壹些重點發展領域，如:科技創新中心、環球影城等。這些地區的政策導向可能會提高周邊地區的房價，同時，其他地區的房價可能不會受到同樣的影響。
請註意，以上只是對可能影響北京建新園房價的部分因素的分析，並不代表全部因素。房價受很多復雜因素影響，包括供求關系、政策調控、市場環境等等。所以，想要了解北京建信苑房價的所有原因，需要用更具體的數據和市場信息來分析。