購房協議怎麽寫？
1.拒絕貸款後的相關責任要明確。
如果購房者簽了購房合同，付了首付，但是銀行貸款辦不下來，房子也買不了，這時候購房者該怎麽辦？誰應該承擔責任？如果能在購房協議中明確拒絕貸款的責任和解決辦法，就會減少糾紛的發生。
如果是開發商的原因導致無法辦理貸款，購房者可以退房而不必承擔違約責任，甚至可以要求開發商承擔責任；如果因為買受人自身原因導致銀行拒貸，買受人可以與開發商重新協商付款方式，買受人無法支付余款將承擔違約責任；如因銀行或政策原因無法辦理貸款，買方可解除合同，無需承擔責任。
2.記下遊泳池的面積
為了不流失客戶，很多開發商在客戶詢問公攤面積時，只會給出壹個大概的數字，並沒有明確的數字寫進合同，後期很可能被篡改。
由於公攤面積的大小和位置實際上是購房者花錢購買的隱形面積，所以最好在簽訂購房協議時約定具體的面積號和位置，並且壹定要明確說明如果後期有變動如何解決，避免日後的房產糾紛。
3、物業管理要明確。
壹般小區前期物業都是由開發商指定合作或者有自己的物業公司入駐，但是購房者必須在購房協議中明確寫明姓名、資質、物業收費標準等等。
4.其他承諾要寫清楚。
在銷售階段，壹般銷售顧問會用各種銷售技巧來吸引買家買房，比如贈送面積，周邊建學校和商場，或者贈送車位等。但交房後，很多承諾都沒有落實，開發商卻拒不承認之前的承諾。所以為了維護自己的利益，我們在簽協議的時候，最好把之前的承諾在協議裏寫清楚，明確違約責任和賠償責任。
補充協議是否具有法律效力？
補充協議壹般是對原合同的補充或變更。應該在購房協議中明確約定。補充協議的條款與原協議有沖突的，以補充協議為準。但原協議明確規定了不能變更的條款，補充協議中的變更不具有法律效力，所以補充協議具有法律效力。