壹、最新新房契稅征收標準:
無論是新房還是二手房，在買賣或贈與房屋時，都需要繳納壹定比例的契稅。房屋產權變更時，接受房屋產權的人需要向國家繳納壹定比例的契稅。現行契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但有豁免，新房和二手房均按以下規定執行:
1.購買首套房的，交易面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；交易住房面積在90平方米以上的，契稅稅率在原基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2.如果買二套房:交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；房屋交易面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；
3.如果妳買的新房或二手房是第三套房及以上:不管房子大小，契稅稅率都是3%，沒有減免。
如果妳不了解上面的描述，或者想看看新政中契稅征收標準有哪些變化，可以看看下面的詳細對比:
2016新房契稅征收標準和維修基金是多少？
二、新房維修基金的比例是多少？
商品房銷售時，購房人與售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)繳納維修基金。開發商收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為:高層(含帶電梯多層)90元/平方米，多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有不同)；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。
但需要註意的是，維修資金的具體標準是由當地房地產行政主管部門確定的，所以維修資金的比例因地區而異。搜房網建議購房者去當地政府網站或房管局網站查詢。
三、什麽情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可以用於保修期滿後房屋主體結構、公共部位或者公共設施設備的大中修和更新改造項目。
①房屋的主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。
(2)公共* * *部位是指室外墻面、門廳、樓梯、走廊等。；
(3)公共設施設備是指房屋及相關配套區域內業主使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公共體育設施等設施設備。
(以上回答發布於2016-11-16。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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