二、物業管理公司在物業管理中的權利主要包括:
(1)根據有關法律法規，結合實際情況，制定社區管理辦法；
(2)根據物業管理合同和管理辦法管理住宅小區；
(三)按照物業管理合同和有關規定收取管理費；
(4)有權制止違反規章制度的行為；
(5)有權要求業主委員會協助管理；
⑥有權聘請特許經營公司(如保潔公司、保安公司)承擔專項管理業務；
⑦可以實行多元化，以其收入補充小區的管理經費。
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