1、物業維修管理,物業管理企業應當按照國家物業管理標準,對其管理的物業進行維修和技術管理,包括房屋安全質量管理、房屋維修技術管理和房屋維修施工管理;
2.物業設備管理。需管理的物業設備主要包括給排水設備、燃氣設備、采暖設備、通風設備和電氣設備。
3、物業環境管理,物業管理企業有義務對住宅區的環境進行管理,使其達到國家規定的標準;
4、物業管理安全,物業公司應采取各種措施確保業主和房屋使用人的人身和財產安全;
5.就公共設施與政府和公共機構聯系。物業管理公司不履行責任的,可以向有關部門反映情況。
成立物業公司的流程如下:
1.準備物業管理公司註冊的籌備材料;
2.提出登記申請,領取稅務登記表和其他附表,如實填寫相關內容;
3.復印稅務登記表,核對稅務登記表並提供相關文件、證件;
4、案頭審查和閱卷;
5.打印稅務登記證,領取稅務登記證。
綜上所述,物業管理公司對業主有壹定的責任,應該保證業主的生活質量。
法律依據:
《物業管理條例》第十七條
管理規約應當約定物業的使用、維護和管理,業主的利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任。
管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律法規,不得損害公眾利益。
管理條例對所有業主都有約束力。