老舊小區改造值得嗎？相對於問居民，大多回答:不值得！這是因為舊小區改造並沒有實現本質上的改造，只是實現了“面子”工程，使得原本沒有問題的舊小區出現了新的問題。
1.實現老小區的美觀。
對於老舊小區的改造，屬於“惠民”工程。建立“壹辦壹檔”、“壹院壹檔”、“壹樓壹檔”的精細化管理模式，為推進老舊小區改造提供可靠的基礎數據。制定老舊住宅小區綜合改造改造實施意見和老舊住宅小區物業服務全覆蓋實施意見，堅持綜合改造與完善城市功能相結合，進壹步完善樓宇、醫院等基礎設施，推進物業全覆蓋。
但由於種種原因，在設計上沒有辦法達到現行標準，在施工上也有很多“難點”，使其無法達到現行的住宅標準，但卻能充分改變老小區的外觀現狀，實現老小區的舊貌換新顏，使其與周邊的新小區更加接近，達到外觀的統壹，實現“面子”工程的要求。
2.改造舊住宅區，使外墻更具滲透性。
對於舊住宅區的改造，肯定是要進行外觀建設，使其外墻統壹。在建設中采用“拆、修、加、改、光”的方法，結合各建築的文脈資源，對建築本體、沿街立面、局部開放空間進行整體改造。此時外墻會保溫，這也是讓居民更溫暖的“暖屋”工程。這個意圖很好，得到了大家的支持。但是對於施工來說，現場監督的人往往比較少，施工質量不達標。這樣壹來，老小區外墻保溫做得好了，本來水密的外表面就漏水了，而且只要外面下雨，室內墻面就會漏水。這主要是老小區改造時施工質量不達標，外墻保溫沒做。只要下雨，雨水就會積聚，自然滲入居民家中。所以很多人認為老小區改造不劃算。
3.舊住宅區改造，管道未能達到新標準。
對於老舊小區的改造，考慮到外墻的統壹性，將原有外墻上的管道、線路全部移至走廊。這種施工方式雖然實現了外墻的美觀，符合“面子”工程的要求，但是搬到樓道裏的管道沒有施工標準，往往做得亂七八糟，只是達到了使用標準，遠遠談不上美觀，而且還影響樓道的正常通行，存在安全隱患，特別是老人和小孩，這壹點尤為明顯。所以在舊小區改造中，只是簡單的移動了外墻上的管道，不符合目前使用的新標準，居民自然覺得不值得！
4.舊小區改造未能更新原有電線。
對於很多老小區來說，原來的電線直徑很小，往往只有2.5平方米，有4平方米的電線入戶就很不錯了。但在老舊小區改造中，因為更換電線比較困難，所以只把原來安裝在外墻上的電線搬到樓道裏，不更換電線。居民仍然無法使用家中的許多電器，這沒有給他們的生活帶來任何便利。居民自然覺得老小區改造不劃算！
5.老舊小區改造，並沒有解決水中容易堵塞的問題。
對於老小區來說，由於初期建設和現在的發展有很大的不同，老小區的下水管道往往不是很好，容易造成堵塞。對於老舊小區的改造，只在“面子”工程上做了大文章，沒有對隱蔽的下水管道進行改造，使下水管道通暢。這個時候對於居民來說，與生活息息相關的下水管道問題還沒有解決，自然不值得改造！
6.舊住宅區改造解決了壹些實際問題。
對於老舊小區的改造，確實解決了壹些實際問題，比如違章建築、亂丟垃圾、沿街商鋪的拆遷管理等。老小區改造後，小區停車位增加了，真正解決了老小區停車難的問題。通過舊住宅區改造，有效改善居住條件和居住環境，有效解決壹些急需解決的眼前問題。這也為發展優美的環境和幸福的生活奠定了良好的基礎，以創造和提高城市的質量和形象。
聚焦老小區？
舊小區改造本質上是好事，屬於“惠民工程”，居民應該支持；舊小區改造確實解決了很多問題，實現了小區環境優美，生活幸福；舊住宅區的改造，希望在設計和施工上能符合現在的新標準，從而更符合生活，實現價值最大化，這是值得的。