您好，公共房屋維修基金是指物業管理區域* * *部分，按照買受人房屋承包公共設施和保修期限屆滿的時間，對商品房銷售單位依法銷售的房屋進行代表、大修、更新、改造收取。公有住房維修基金的所有權歸全體業主所有。1999購買的職工，購房人是每平方米26元，單位也有建築維修基金繳納的公標每平方米26元。1，2000年4月起，調整了公共資金維修的繳納標準:多層樓房、別墅的，抵押費壹般為2%；高層建築和多層建築，按壹般抵押費的3%配備電梯。出售房屋的住宅，多層住宅按2%提取公共維修基金，高層住宅按3%提取公共維修基金。房屋拆遷人應當在為業主辦理房屋產權證明前，將維修基金劃轉至所在地物業管理行政主管部門管理。有條件的，由業主委員會會議決定，維修基金可以委托業主委員會或者物業管理公司代管。維修資金由物業管理行政主管部門代管，物業管理行政主管部門不得幹涉維修資金的正常使用。維修基金應當歸全體業主所有，設立專項賬戶管理，專款專用，業主和業主委員會應當定期檢查監督。房屋維修基金的明細壹般按照壹組。維修資金的使用應當在物業管理公司提出年度使用計劃後，經業主審計委員會和業主大會批準。維修基金不足的，應當根據業主委員會的決定和房屋建築面積比例向物業維修基金繳納。
望采納，謝謝。