1，公共設施管理，小區公共設施管理，通信、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施管理；
2、治安管理，物業公司要做好小區業主的人身安全和財產安全，以及建築物及其設備設施的安全管理；
3.交通車輛管理。房屋所在住宅區的主要通道、車位、設施的管理也屬於物業服務範圍；
4.其他生活服務。
財產不負責任起訴的方法如下:
1.確定管轄法院。物業服務合同糾紛應由被告住所地和合同履行地法院管轄；
2.業主要準備起訴狀，向法院提起訴訟；
3.業主要準備支持訴訟請求的證據材料；
4、符合立案條件的，在7日內通知當事人交納訴訟費，交納費用後立案；
5.如果安排開庭，提前3天通知當事人開庭的時間、地點和承辦人；
6、開庭，宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務；
7.判決宣告，判決同意，當事人自動履行裁判文書確定的義務。
法律依據:
《物業管理條例》第十七條
管理規約應當約定物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。
管理條例對所有業主都有約束力。