1.房產註銷會怎麽樣？
憎恨財產，然後破壞財產。這是很多人激進的想法，完全可以理解。中國是壹個歷史悠久的文明古國，類似的情況也並不鮮見。以前朝代更替都是底層造反。不滿意，然後極度不滿意，然後推翻它，摧毀它。
廢除物業管理有點類似於無政府主義。物業和XX都納稅是為了獲得安全、有序、有管理的服務。就目前情況來看，物業費越貴，質量越好，房價越堅挺，人民素質越高。物業費越高，服務不壹定越高。但是物業費低，甚至沒有物業，很難得到好的服務，直接拉低了小區的房價。
近年來，南京出現了產權調換的趨勢，萬科物業入駐絲綢小區。結果物業費漲了，但服務確實提升了。但換了物業不等於換了，往往還夾雜著業主內部的巨大矛盾。
對於年輕人，尤其是高收入人群，更傾向於引入萬科這樣高端高檔的物業，把錢花在管理、服務、升值上，性價比高。
但對於壹些老年人來說，情況並非如此。他們早就習慣了壹平米五毛錢的物業費。每天都有人把垃圾帶出去。至於草皮有沒有掉，門把手有沒有繡花，他們都不在乎。壹旦物業費漲了，就絕望了。
所以物業升級代表了居民對美好生活的向往。但是這種向往是要花錢的，所以妳願意做嗎？
二、物業費的收取標準是什麽？
小區物業費的收取標準分為壹級、二級、三級、四級四個標準。不過各地的收取標準略有不同，物業費的具體收取標準要由當地物價局公布。這四個標準的收費大概是1.00元/月/平方米，0.75元/月/平方米，0.5元/月/平方米，0.35元/月/平方米(含稅費)。
物業服務費是物業企業的經營費用，已經包含了相應的小區衛生保潔費用。至於很多人咨詢的衛生費是不是垃圾處理費的問題，這裏要特別說明壹下，這個費用是行政事業性收費，由城市環衛部門收取(也有委托居委會和物業收取的)。
壹方面，物業管理費的收取標準要受到國家相關政策法規的限制，不得亂收費；另壹方面，物業管理費的收取標準也受到用戶收入水平的限制。所以簽訂的物業管理合同不能違反國家相關政策法規的約束。
第三，小區裝修需要和物業簽協議嗎？
裝修前壹定要和物業簽訂裝修協議，並且壹定要看完裝修協議的條款再簽字。裝修開始前，應先向業主申請裝修，再簽訂物業裝修協議。
簽物業出具的裝修協議。家庭裝修提供的圖紙主要是水電路改造拆除的非承重墻工程。辦理工作證，也就是以前貼在自家門上方便物業檢查的工期。通行證主要針對工人，避免裝修時非法人員混入小區。(不同小區收費壹般是15元壹個，成本5元。剩余10元裝修後返還給業主)。辦理通行證時，最好帶上裝修妳的工頭和工人的壹寸照片兩張，身份證復印件1份。裝修押金(不同小區收費不同，至少在2000元左右，壹般會在裝修完成後3個月內返還給業主)。垃圾清運運費的費用是用來支付物業的保潔和裝修費用的，和支付給裝修公司的費用是不同的。
如果在裝修中與物業產生矛盾，覺得物業違法，可以拿起法律武器保護自己，也可以通過業主委員會更換物業公司。
對於小區物業的管理，壹定要講究管理方法。作為物業公司，必須考慮業主。業主買房也是為了改善居住環境，所以壹定要提升小區的物業環境，這樣也會給大家壹個好的居住環境，業主在交物業費的時候也會更積極的配合。