1.地理位置:湯山華茂項目位於路南區。相比其他在售項目，其地理位置可能並不優越，可能對房價有壹定影響。
2.周邊環境:如果周邊環境沒有達到理想狀態，比如公共設施不完善，交通不便等，可能會影響購房者的選擇，導致房價相對較低。
3.房子設計:如果房子設計不如其他項目，比如房間布局、采光等，也可能影響房價。
4.市場情況:房地產市場的供求關系可能會影響房價。如果湯山華茂項目在市場上供應量比較大，而需求沒有相應增加，可能會導致房價偏低。
壹般來說，房價受多種因素影響，具體原因需要根據市場和政策情況來分析。