2.如果小區有業委會，可以宣布召開業主大會，重新選聘物業公司。
3.物業費的收取和物業公司的資質沒有太大關系，主要看物業公司如何管理小區。所以壹級資質可以收幾毛錢的物業管理費，三級資質也可以收幾塊錢的物業管理費。物業費的高低取決於物業投入了多少。
比如壹個壹級資質的物業管理公司管理壹個老舊小區，物管費可能是56分錢，因為只值這個價。三級資質的物業管理公司管理壹個電梯公寓，物管費可能達到兩元左右。如果維護費用高，物業管理費也就兩元多，因為物有所值。