企業將房屋出租給其他企業生產經營時，出租方提供水、電等。並根據實際使用情況與承租人結算價款。水、電銷售額應按照銷售額和適用稅率全額計算繳納。壹般納稅人在銷售自己的自來水時，可以選擇按照簡易方法按照3%的稅率計算繳納增值稅，而轉賣不屬於資產自來水，因此不能選擇簡易計稅方法。自來水轉售適用稅率為13%。自來水公司和供電局可以向物業公司開具增值稅專用發票，作為出租方的進項抵扣。
出租人可以通過以下方式處理開具專用發票問題:當出租人和承租人均為增值稅壹般納稅人時，出租人可以按照承租人實際消耗的水、電結算的價格開具增值稅專用發票。承租方可以據此計算進項稅抵扣。當出租人為小規模納稅人，承租人為增值稅壹般納稅人時，出租人可以向主管稅務機關提出申請，由稅務機關按照承租人實際消耗的水電氣結算價格。