1.看保安有沒有責任。
保安對待陌生人進出小區的方式，是我們判斷其是否有責任的重要依據。居民區的居民經常在網上購物，點外賣，還有朋友來訪。保安要對這些人有禮貌，記錄他們的外出，甚至陪同他們進出。如果保安負責，居民們會更放心。
2.看看有沒有24小時保安。
小區的保安主要負責小區巡邏，監控小區的攝像頭。如果小區裏的保安能堅守崗位，認真負責，那麽小區裏的居民會更放心，所以小區24小時保安很重要。
3.看小區綠化和設施是否定期維護。
住在社區裏的居民，業余時間玩得開心，需要良好的社區綠化來支撐。小區裏有新鮮的綠植，讓人看到就覺得開心。小區內的娛樂設施、樓道開關、管道等設施定期維修，讓人們的生活更加方便舒適。同時要有專人打掃房屋，讓住戶生活在幹凈的環境中。
4.看居民投訴是否得到及時處理。
居民投訴是否得到及時處理，是壹個小區物業水平的標誌。面對居民投訴，如果小區物業能及時處理，那麽這個小區的物業水平是值得肯定的，小區居民也能得到住房質量和保障。
5.看物業費的收取是否規範。
小區物業收取物業費，居民要註意物業費是否合理。物業費高不代表物業水平高。好的物業會給合理的物業費。
6.看建築外墻是否幹凈。
我們都知道，如果小區的樓道足夠幹凈，住戶會更舒服。居民樓是否有汙漬，影響居民的生活質量。打掃居民樓的外部會給走在外面的人更好的形象。就像壹棟樓的外墻，如果物管公司壹年能打掃1次，即使很少做其他的外立面裝修，也能讓房子外面看起來幹凈整潔。
7.物業服務的響應速度
壹般物業服務電話可以24小時接通。如遇急修，需在半小時內上門維修。當業主投訴或需要物業出面協調時，物業要積極回應，不能有不聞不問的問題。買房前，購房者可以提前去小區，詢問小區居民對房產的評價。
大部分人買房都是壹次性的，所以房源質量很重要。小區物業是保證房屋質量的壹個非常重要的因素，所以選擇壹個好的物業非常重要。如果遇到物業不作為，不關心居民生活會給居民帶來很多不適。買房時不僅要關註房價、地段、交通，還要關註物業，選擇品質最好的房子。
(以上回答發布於2018-04-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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