如果房子沒人住，也要交物業費。物業服務企業已按照合同約定和相關規定提供服務，業主以未享受、未接受相關物業服務為由未繳納物業費的，人民法院不予支持。業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。物業公司收取物業費不是由公司自己決定，而是經過相關部門批準，但有些物業公司未經批準就開始收取物業費。如果物業管理公司未經相關部門批準就開始收取物業管理費，這種情況下，購房者也可以合理拒付物業費。所以，業主在交物業費的時候，可以要求物業公司出示這些單據來查詢物業費是否應該交。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第944條業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。