價值點:從小區本身來說，物業性價比高。目前，有三條現有和規劃中的地鐵穿過該物業，幾乎覆蓋了整個蘇州市區。是不折不扣的準地鐵房。考慮到其開發商拿地價格為65，438+07，000，265，438+0000的均價並不算高，大部分新房和樓盤的價格都上漲了65，438+00，000。地理位置上，項目位於元和板塊和高鐵新城板塊的樞紐。前者是相城區CBD，商業成熟，後者是作為蘇州北大門開發的不可多得的地段，交通體系完備優越。項目周邊新建房源均價高於該樓盤。比如建發，口碑很高，均價2.8萬。拍賣價格其實和雅居樂差不多，更能體現這個樓盤的巨大升值空間。再比如，即將開業的中糧田玉娥，位於元和板塊，距離雅居樂5公裏。目前預計高層售價2.6到2.9。雅居樂在同比價格上更有優勢，雅居樂99和中聯田玉娥105都可以達到三室兩廳，但雅居樂的房費更高。(92%: 87%)項目周邊元和板塊二手房均價也在2.5萬左右。像16開盤的禦香庭，100的平價可以到255萬。高鐵地鐵板塊二手房均價2.5萬到3萬，因為受現有設施影響，但從長遠來看，相比雅居樂，性價比不高，因為雅居樂的樞紐位置可以享受這些資源，未來肯定會更多。姑蘇區預算200萬左右的上班族，園區東西兩個預算200萬左右的上班族，相城區本地居民都很多。壹方面說明這個區域的交通非常便利，另壹方面也說明房產具有投資價值，升值潛力很大。