對於資金有限，只想留在葡萄牙，拿到美國移民簽證的人來說，在葡萄牙投資二手房可能是個不錯的選擇。而且，緊隨葡萄牙政府對住宅和工程建築的大規模改造和創新，我們堅信它能為葡萄牙二手房的項目投資帶來更多的青春活力。
目前，葡萄牙駐華大使館在中國七個現代化城市設立了簽證中心，包括北京、南京、成都、沈陽、武漢、福州和廣州。這種簽證中心是為準備與在中國的葡萄牙人、在中國生活的外國人、蒙古人見面的人提供申根簽證和葡萄牙居留許可。在葡萄牙買房的申請人申請葡萄牙黃金居留和批準美國移民簽證會更方便。
報告稱，葡萄牙的房地產營銷和租賃形勢喜人，房地產的供應進壹步減少，而需求卻在增加，這也將呈現高需求趨勢。在房地產交易和銷售方面，裏斯本、波爾圖和阿爾加維的區域需求穩步增長，這些城市的房地產價格不斷上漲，並未影響市場銷售，房屋交易數量仍在改善。
市場價格和租金都在上漲，未來還會繼續上漲。葡萄牙房地產均價1081歐元/平方米，比9月份上漲0.5%，比同期上漲3.8%。與去年同期相比，葡萄牙北部和阿爾加維的房地產增速最為明顯，分別增長了4.5%和4.8%。在租賃市場上，葡萄牙幾個大城市的需求也保持了增長勢頭。與交易銷售市場壹樣，租賃市場供大於求的局面也會導致租金價格上漲。
葡萄牙大城市的房屋租賃價格已經保持了6月5438+8月持續上漲的發展趨勢。比如葡萄牙裏斯本，壹套全屋租金均價1201歐元/月；但在波爾圖，滿房的平均租金約為1185歐元。根據對葡萄牙房地產市場未來發展的預測，報告認為短期內房地產交易量將繼續上升，無論是短期還是長期，價格都將繼續上漲。房地產開發商也普遍認為，裏斯本的房地產價格將在2017年保持較高的年增長率。
葡萄牙房地產前景好嗎？買房的葡萄牙移民在中國壹直受到投資者的熱烈歡迎。移民局最新報告顯示，2065年共審核簽發221張黃金居留卡，438+07+0張* *，共有622名移民合法定居，其中大部分是購買房產的中國投資者。現行政策實施以來，累計合法落戶境外投資者11461人，投資額27億歐元。
目前中國的投資者人數約為71.3%，其次是巴西人、俄羅斯人、南非人和黎巴嫩人。經常有那麽多中國投資者按照購買房地產行業的方法申請黃金居留的真實身份。主要因素是:葡萄牙的房地產行業性價比高，環境氣候宜人舒適，這裏很少有人風平浪靜，澳門和葡萄牙也有百年淵源。最重要的是這裏的葡萄牙人很熱情。
中國投資者在葡萄牙房地產行業的平均投資額約為665，438+0.2萬歐元，有465，438+0，765，438+0人。在其中少部分，選擇根據財產轉讓或學生就業獲得黃金居留身份。這個“黃金住宅”給中國投資者帶來了很多好處，比如葡萄牙義務教育、老年人醫療等。
葡萄牙有各種類型的房產，自從葡萄牙實行50萬歐元移民政策以來。來自世界各地的房地產開發商紛紛湧入葡萄牙房地產市場，增強了葡萄牙的房地產供應，促進了許多類型的房地產。根據數據調查報告，以下類型的房地產受到項目投資者的熱烈歡迎:
1.海景別墅:葡萄牙海景別墅總面積壹般在300平米以上，室內面積在200平米左右。配有大型遊泳池和花園，綠化面積超過37%。
2.依山傍海的公寓樓:公寓樓依山面海，園林景觀與眾不同。每棟公寓樓都有精致的設計方案，房間寬敞明亮，有停車庫和室外停車位可供選擇。
3.度假旅遊居住區:葡萄牙每年接待約300萬遊客，中國的這家休閑度假酒店很受歡迎。住宿區周邊的餐飲、遊戲、娛樂、購物等配套設施非常完善，這種房子受到歐洲人的熱烈歡迎。
4.內陸地區的房子:內陸地區的房子是指距離海邊15min以上的房子。壹般內陸地區占地總面積較高，房子也更多更寬。配有花園、停車庫、體育設施等社區服務設施。
根據歐洲央行提供的信息，盡管北美和歐洲大部分國家的房地產行業都處於深度低迷狀態，但葡萄牙是少數幾個樓價回升的國家之壹。葡萄牙的房地產市場在歐元困境中獨樹壹幟。相比人類歷史最高紀錄，裏斯本房價已經跌了10%，比經濟危機前便宜了不少。價格剛止跌反彈的時候，恰好是限時搶購股票的最佳時機。