公共能耗和物業費是否分開，要看當事人怎麽約定。壹般情況下，公共* * *區域的照明電費由業主分攤。如果合同中約定物業費包含公共能耗，則無需另行支付。
法律客觀性:
《物業管理條例》第十七條應當約定物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律法規，不得損害公眾利益。管理條例對所有業主都有約束力。