其中，房屋比例為多層時，購房人支付1.5%，出賣人支付6%；房屋為高層時，購房人支付1.5%，出賣人支付12%；建築面積每平方米18元(很多高層建築也壹樣)；出賣人:多層建築每平方米建築面積71.88元，高層建築每平方米建築面積143.76元。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》，商品住宅、非住宅的業主應當按照自有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
出售公有住房的業主，應當按照其擁有的物業建築面積交存住房專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期住房專項維修資金數額為當地房改成本價的2%。售房單位應當按照多層住宅和高層住宅分別不低於20%和30%的比例，從房屋中提取專項維修資金。
房屋維修基金，用於保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修和更新改造項目。
房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂。公共部位是指室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。公共設施設備是指業主所有並使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公益性文化體育設施等設施設備。維修基金由房管局管理，申請流程復雜。
綜上所述，房屋維修基金的計算公式為:建築面積每平方米造價*比例*面積。
法律依據:
住宅專項維修資金管理辦法
第七條
商品房、非住宅房屋的業主應當按照自有物業建築面積交存房屋專項維修資金，每平方米建築面積交存的首期房屋專項維修資金數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據當地實際，合理確定並公布每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金數額，並適時進行調整。