小區物業收取公用事業費是合法的。壹般情況下，業主單獨繳納公用事業費，但有些小區物業公司會將公用事業費包含在物業費中，收取起來會更方便。
法律依據:《中華人民共和國民法》第二百七十三條:業主對建築物專有部分以外的部分享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅和營業用房時，其部分* * *所有權和* * *管理權壹並轉讓。