法律分析:物業主管部門是當地房地產行政主管部門，即房管局住建部門。根據《物業管理條例》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。國務院建設主管部門負責壹級物業管理企業資質證書的頒發和管理。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級、三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受國務院建設主管部門的指導和監督。設區的市人民政府房地產行政主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設行政主管部門的指導和監督。
法律依據:《物業管理條例》第五條。國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。