經營房產抵押貸款需要什麽條件？

經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業法人發放的貸款，以銀行擁有的物業作為貸款抵押，還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入。經營性房產抵押貸款條件:1。在銀行開立基本存款賬戶或壹般賬戶，有貸款證(卡)，無不良信用記錄；2.本行信用等級在BB(含)以上，資產負債率原則上不高於70%；3.經營和財務狀況良好，具有還本付息的能力；書面承諾在銀行辦理物業管理產生的資金結算、代收代付等中間業務，並接受銀行對物業管理收支的監督；4.擁有經營物業的全部產權，持有合法有效的土地使用權證書和房產所有權證；取得土地使用權證書的方式為國有土地出讓；5.董事會或決策機構同意以其擁有的經營財產作為貸款抵押。《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條借款人應當符合下列條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。