投資回報率是指投資經營活動中投資所獲得的經濟回報，是用來衡量項目或企業盈利能力的比率，也是衡量經營效果和效率的綜合指標。
回報率
壹般來說，商鋪8年左右就能收回投資，然後年租金回報率壹般能達到8%，好的商業商鋪能達到16%以上。當然，不同的店鋪有不同的情況。有兩個公式可以用來計算。
第壹種方法主要適用於壹次性投資，不需要貸款。計算公式為:(稅後月租金-月物業管理費)×12 =年租金收入。年租金收入÷購買商鋪總價=年投資回報率。反之，商鋪總購買價格÷年租金收入=投資回收期。
第二種方法主要適用於貸款投資的收益計算。計算公式為:(月稅後租金-月房貸利息-月物業費)×12 =年租金收入。(首付+按揭貸款)年租金收入=投資回報年限。另壹方面，用年租金收入÷(首付+按揭貸款)=年投資收益率進行投資，當然是為了賺錢。