2000年4月1日起，公共維修基金繳納標準調整為:多層建築、別墅壹般按購房款的2%收取；帶電梯的高層建築和多層建築壹般按購買價格的3%收取。售房單位應當按照多層房屋銷售價格的2%、高層房屋銷售價格的3%的比例籌集公共維修資金。
《中華人民共和國物權法》明確規定了公共維修資金的歸屬和使用:“建築物及其附屬設施的維修資金屬於業主所有。經業主同意，可用於電梯、水箱等部位的維修。維修資金的收取和使用情況應當予以公布。”
首先，業主向物業管理公司申請維修，物業管理公司直接或與業主委員會(業主)壹起向資金管理中心申請。然後由專門的工程人員會同物業和業主委員會(業主)去現場勘察，認證是否有必要動用公* * *維修基金，壹旦符合規定，立即安排維修。維修結束後，由資金管理中心、物業管理公司、業主或業主代表進行查勘驗收。最後是維修費用的結算。維修單位(壹般是物業管理公司)做維修費用表，業主委員會蓋章批準。考慮到業主委員會不具備專業知識，資金管理中心還會審定價格並最終決定費用數額，然後從相關業主公共維修基金賬戶中扣錢。其中，壹般公共部分由業主委員會負責監督簽字，獨棟部分由業主監督簽字。？