第壹，小區停車費是否合法？
根據《物業管理條例》第五十四條規定，利用物業的部位、設施進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業同意後，按照規定辦理相關手續。
根據《物權法》第七十三條規定，住宅區內的道路、綠地、公共設施和物業服務用房屬於業主所有。第七十四條規定，占用道路或者其他歸所有人所有的場地停放汽車的車位，歸所有人所有。所以物業無權收取停車費。
經建設單位授權後，物業公司可以代替建設單位向業主收取停車費，但此時的停車費標準不是由物業決定的，具體由業主和建設單位在合同中約定。
泳池車位屬於業主，物業在小區收取停車費是違法的。經業主大會批準後，出租收取車位管理服務費，收益由物業和業主雙方共享。以下情況屬於共享車位:(1)如果根據國家法律或地方政府規定，車位應當免費交付給業主，則車庫作為公共配套設施的功能在小區規劃中已經明確，建設車庫將是開發商的法定義務。(2)占用業主所有的道路或其他場地停放汽車的車位屬於業主所有。(3)開發商在計算公攤面積時已計算地下車庫建築面積的車位。(4)修建地下車庫的費用包含在住宅開發成本的車位費用中。
二、小區停車費標準
1.物業管理區域內的地上停車位最高收取70元/車/月的管理服務費。臨時進入小區的社會車輛第壹小時不收費，超過1小時按2元/小時收費，連續停車24小時最高收費10元。
2.普通住宅區內的業主物業車位，按照業主與物業合同約定的收費標準收取；對於住宅和非住宅混合小區，住宅小區停車位按照合同約定的收費標準收取，非住宅業主按照市場調節價收取停車費。
3.出租地下車位、車庫和機械化立體車位、車庫，按市場調節價收取停車費。
4.停車場不足壹個時間單位的，時間單位以價格公告欄公布的內容為準。必須是15分鐘，或者沒有規定的20分鐘、30分鐘或者1小時，額外停車時間不超過時間單位。
註:不同地區收費標準略有不同。請參考當地法規。
第三，面對高額停車費如何維權
如果發現小區停車費違規收取，或者違反小區停車費標準超額收取停車費，妳要積極舉報。可以向當地物業管理部門投訴，撥打市民熱線12345或消費者投訴電話12315，也可以找物價局或房管局反映。最好通過業主委員會代表和物業協商小區停車費標準，並在合同中約定，避免亂收費。
文章來源於網絡，侵權刪除。
本文來自車家作者汽車之家，不代表汽車之家立場。