小區可以不需要物業嗎？
可以，但只有業主召開全體業主大會，選舉業主委員會，業主委員會才能授權他們決定去留。業主和物業管理公司之間是服務關系。作為消費者，車主可以選擇是否接受這項服務。這種選擇權體現在選擇物業公司，是否與物業公司簽訂合同，如何與物業公司簽訂合同，當然也體現在在法定或者約定的條件下與物業公司解除服務合同關系。
住宅物業管理規定
1.根據《物業管理條例》第十壹條，下列事項由業主決定:
(壹)制定和修改業主大會議事規則；
(二)制定和修改管理規定；
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
(四)選聘和解聘物業服務企業；
(五)籌集和使用專項維修資金；
(六)建築物及其附屬設施的更新改造；
(七)有關* * *和* * *管理權的其他重大事項。
2.業主大會會議可以采用集體討論或者書面征求意見的形式；但應當有專有部分占建築總面積半數以上且占物業管理區域內業主總數半數以上的業主。業主可以委托代理人出席業主大會會議。
3、業主大會決定本條例第十壹條第(五)項、第(六)項規定的事項，應當經專有部分占建築物總面積三分之二以上且占業主總數三分之二以上的業主同意；本條例第十壹條規定的其他事項，應當由專有部分占建築物總面積過半數且占總人數過半數的業主決定。
4.業主大會或者業主委員會的決定對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵犯業主合法權益的，被侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
以上，我介紹了關於小區是否可以沒有物業的問題。如果小區沒有物業，人們無法正常生活，垃圾得不到處理，那麽也就不會有公共設施和服務對大家的要求，所以有物業還是壹件很美好的事情。小區物業有哪些管理規定？可以參考小區物業的相關規定，對了解小區物業等問題很有幫助。