1，地理位置比較偏僻:中海雲路公館位於珠海市金灣區。相對於珠海市中心等熱門區域，該區域的交通、生活配套相對不完善，會影響購房者的選擇，導致房價相對較低。
2.房源類型和品質:中海胡雲公館以公寓、住宅公寓等低端物業類型為主。這些物業類型的房子質量和檔次都比較低，所以價格也比較低。