《標準》專門設立了參與的“門檻”。小區物業管理項目建築面積5萬平方米以上，公共物業項目建築面積2萬平方米以上，老舊小區3萬平方米以上。
同時，要求已全部交付且業主入住率達到50%以上；項目獲得市級示範(優秀)或類似表彰。同時要求項目物業服務企業無主管部門確認的收費和服務質量嚴重投訴，或被記錄為不誠信經營或失信行為。
據悉，省級示範物業管理項目實行逐項評分，滿分為100。只有預評分數在90分以上的才能進入終評。每年將開展壹次省級示範物業管理項目評估。獲得“省級示範物業管理項目”稱號的項目，每三年進行壹次復評，不達標的予以撤銷。