開發者的責任
如果妳的樓在防水保質期內頂層漏水，開發商必須免費維修。壹旦發現漏水，就和開發商取得聯系，讓他們盡快修復。過期後，您可能需要支付維護費用。
投訴維權
如果開發商在保修期內不履行維修義務，可以向消協、住建部門、質監部門投訴。如果投訴無果，不妨借助新聞媒體的力量進行曝光，甚至準備走司法途徑解決問題。
人為破壞
如果是人為損壞造成的滲漏，即使在保修期內，開發商也沒有義務免費維修。這時候妳就需要找到破壞者，要求他提供維修服務或者支付維修費用。如果找不到毀滅者，維護費用就得由整棟樓的業主來分攤。
業主* * *承擔同樣的責任。
保修期過後屋頂漏水，責任就落在了所有業主的肩上。如果漏水問題不嚴重，可以商量分攤維修費用，然後請物業維修。但是如果漏水嚴重，比如屋頂開裂嚴重，就需要申請大修基金。如果申請成功，維修費不用車主自己出；如果申請失敗，維修費用仍由全體業主承擔。