這所房子即將由壹個包工頭來翻修。需要註意什麽？

關閉規則1檢查所有插座。沒有電筆的朋友可以帶個充電器和三相接頭。充電器可以檢查兩相插座，三相連接器的插頭可以檢查三相插座。2檢查所有窗戶，檢查玻璃:玻璃不能結疤。我們買的東西都是商品，要仔細檢查，不然會吃虧的。不要以為這麽大壹塊玻璃上有個小疤就無所謂了。想想吧。如果妳是買鏡子，妳肯定不想要有疤的鏡子。檢查窗紗。很多屏幕上的紗窗都碎了或者有很大的劃痕。檢查窗戶打開時是否接觸到墻壁。摧毀這堵墻很容易。3檢查電話線和寬帶接口。天倫的電話線和寬帶面板質量好不好，還要看是否固定牢固！4.檢查暖氣片和陽臺護欄是否牢固。5.檢查每個燈和開關。6.檢查每個水龍頭。7.收房時查看《竣工備案驗收單》和《房屋面積實測單》原件，否則壹旦拿起鑰匙再提出面積問題就來不及了。司法實踐中，收房時不提出異議的，視為購房人放棄面積糾紛權利的事實。8.收房的時候要註意窗戶鉸鏈和水管。有很多問題。建議成交日期:壹般房產中介通知我們小業主會提前交房。建議初壹初二不要收房，因為那兩天同時來收房的人會很多，陪驗房的人也沒有太多時間陪妳仔細看房。最好在第三天或第四天這樣做。需要帶的工具:1)1塑料臉盆——用於檢查下水管道；2)1小錘——用於檢查房屋墻壁、地面是否空空如也；3)1測隙規-用於測量裂縫寬度；4)1 5米卷尺——用於測量房屋的凈高。1萬用表——用於測試各種高壓插座和弱電類別的流暢性6)1計算器——用於計算數據7)1自來水筆——用於簽字8)1掃帚——用於打掃室內衛生9)1小凳子和壹些報紙、塑料帶。壹般房子正常驗收持續2-3個小時，建議早上8點半或者下午2點半去。壹般房子正常驗收持續2-3個小時，建議早上8點半或者下午2點半去。流程1)去物業管理部查資料部分，有以下文件需要查:A、房屋質量保證書-外賣B、房屋使用說明書-外賣C、竣工驗收記錄表D、面積測量表E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)- 2)查面積、合同、價格。確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計相同，房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有差異。(先查壹下房屋買賣合同，看看有什麽誤差，壹般是3%。如果誤差小於3%，則忽略不計，超出部分進行處理。建議合同有2%的誤差，但最好不要超過5%。)以雙方簽訂的合同為準。壹般這個時間因人而異，驗收房子需要30-40分鐘。看完那些資料，基本就可以去驗收房子了。咨詢師凱文建議:暫時不要交壹些物業費和相關費用。這時候物業會催妳交付，妳可以和他們溝通，驗收後再交費。從物業辦公室拿鑰匙，應該分別有樓層鑰匙，門禁鑰匙，郵箱鑰匙，水表電表。然後就可以和物業經理壹起去看房了。(記得帶那些工具)1)詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺是否有裂縫；提示:由於新房封閉時間較長，門窗軌道會有壹些灰塵和建築垃圾，不要沖動。用蠻力拉門窗。當妳覺得被擋住的時候，仔細看看，用掃帚就能看清楚。2)檢查墻面的平整度，是否有滲水，是否有裂縫。小貼士:特別要檢查壹些墻面，尤其是壹些山墻和廚房衛生臺面是否有水痕。3)仔細檢查地面，檢查地面有無外殼開裂。提示:如果出現空鼓，壹定要責成陪同的物業人員盡快修復，否則在裝修中容易穿破地板，妨礙鄰裏關系。以上2-3項可作為工具:小錘、塞尺。4)水、電、煤暢通，可以正常使用。打開水龍頭檢查漏水和堵塞，讓水流盡可能的大和急。首先看水壓。第二，試試引流速度。壹般新房都會為業主配備壹個簡易的水龍頭。用萬用表測量各強弱電是否暢通。提示:合上制動器，檢查每個制動器是否完全控制每個支線。5)驗收投產情況。先將水盆註滿水，然後將水倒入各個下水處，即水盆下水、浴缸下水、衛生間下水、廚房衛生和陽臺地漏等。基本上每個排水口都要裝兩盆左右的水，要有汩汩的聲音，水面不能有水。提示:這些事情做完之後，確保沒有問題。盡快用塑料袋將這些凸出的排水口(如臉盆排水口、浴缸排水口、馬桶排水口)蓋住出水口，然後綁牢。地漏等排水口需要塞牢(記得留個可以拉掉的位置)。6)地面發射的驗收。馬桶排水，淺壹點就好(約2cm高)。然後和樓下的主人約好24小時後檢查他家廁所的天花。提示:水全部用完後，要重新打開水表，看清楚水表的數字並記錄下來。同時，妳應該記錄下水表的數字。7)檢查銷售合同中註明的設施設備，檢查銷售合同中註明的設施設備是否遺漏，品牌和數量是否壹致；提示:通常這方面應該沒什麽大問題，但確實需要仔細檢查。8)測量建築物高度，用5米卷尺采樣數據來源、位置和具體數據。最好在自己的小本子上記下水表、電表編號、建築高度、廁坑距離、浴缸長寬、淋浴房大小、天花板高度，同時在物業管理公司提供的紙上記下房屋驗收的壹些數據和問題。最後，檢查完這些工作，如果沒有問題，那就交錢；有問題就要和物業管理人員確定解決方案和日期，看解決方案會不會影響收房。如果有，就要協商。