第壹個要素:黃金位置
房地產開發有三個要素，第壹是地段，第二是地段，第三是地段。這個酒店可能不是全部的真相，但是辦公室幾乎沒有反例，這無疑是投資和購買辦公室的第壹要素。
第二個要素:VLSI。
VLSI到這壹步，不僅僅是指建築本身比較大，更強調的是拉伸其尺寸和擴展性的力量。壹方面，不僅寫字樓本身規模大，而且必須有很強的整合性。在大型運營中，它是壹組辦公樓、公寓、住宅、酒店、會議中心、娛樂和購物空間。另外，根據交通情況，我也表達了我的關註，方便交通壹定是其辦公規模的重要支撐。如果沒有相當的寫字樓的設施和規模，很難算是五星級的。
三要素:建築文化
所謂建築文化，酒店可以參考這個歷史悠久的酒店，皇後酒店，但是對於辦公空間，沒有那麽多世貿中心，世貿中心的品牌文化，而且說是直接建築文化的摩天大樓。無論是西方還是東方，無論是發達國家還是落後國家，人們都能到達辦公室，這顯然被摩天大樓復雜化了。雖然世貿中心的影響力在全球範圍內的摩天大樓追逐中被炸，但估計這是暫時的。因為原則上，低矮的五邊形也容易受到攻擊。
四個要素:硬件設施
就像星級酒店在支撐追求極致奢華壹樣，追求的是辦公空間的硬件，更多的是科技和創新的硬件。這就像是傳統工藝的豪宅。當然，科技與豪華豪宅不同，只是重點轉移了。此外，他們使用的建築技術、標準層高、標準荷載、弱電系統、新風系統、電梯、智能化都比酒店先進。但就辦公室的性質而言，最大的應該是對硬件創新的追求，這主要體現在創新的建築設計和施工特點上。
第五要素:軟件服務。-
與五星級酒店服務相比，辦公服務發生了變化，壹方面體現在高效的物業管理上，另壹方面體現在為企業提供專業的商務服務上。比如酒店式的洗衣服務，改寫了衛星會議、活動策劃、會展中心等這些服務。同樣，壹些新辦公室不僅可以實現全天候空調和節假日，還可以讓房間、飯局甚至機關工作人員坐地鐵也這麽辛苦。
有個5A說:OA(辦公智能)、BA(樓宇自動化)、CA(通信傳輸智能)、FA(消防智能)、s a(安全智能)。