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1 ~ 26層的叮當聲

1 ~ 26層的順口溜,是老百姓總結出來的壹個樓層特點。順口溜如下。

1號樓冰凍,2號樓冒泡,3號樓彈跳,4號樓繁花似錦,5號樓遊樂,6號樓香綠,7號樓夕陽好,8號樓杭酒,9號樓蕩,10號樓王子星,11號樓金榜,65438號樓套。

19號樓中秋到,20號樓牡丹香,21號樓落雪,22號樓燈火輝煌,23號樓月圓,24號樓新篇章,25號樓璀璨星空,26號樓詠嘆調。可以買房子沒有公寓,可以買市區沒有郊區,可以買現房沒有拍賣,可以買多層沒有高層,可以買東戶沒有西戶沒有中戶,可以買大小區沒有小小區,可以現在買以後不買。

買房的流程是準備買房、選房、實地看房、洽談簽訂買賣合同、申請貸款、產權過戶、入住。

第壹步:開始準備買房。

買房首先要根據資金實力和還款能力預估自己的實際購買力,根據工作生活需要確定房子的位置、面積、價格、樓層、朝向。

第二個環節:選房。

這個鏈接是前期準備工作的延續,可以從報紙、電視、網絡或者相關房產網站查詢。購房者需要整合三種媒體的優勢。全面仔細的查看房源信息。

第三個環節:當場。

選房子是壹項技術性很強的工作。選房前要了解容積率、綠化率、水池、戶型等基礎知識。如果買的是現房,可以直觀的看到房子的結構和戶型,但如果是拍賣行,只能以戶型圖作為選房的依據。這個時候,購房者壹定要學會看戶型圖。

壹般來說,選房要從六個方面考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

第四環節:洽談簽訂銷售合同。

確定目標後,進入與賣方實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同是買房過程中最重要的環節。買賣雙方都要把自己的權利義務落實到文字上,尤其是房屋的面積、付款方式、財產狀況等關鍵條款。

第五個環節:辦理貸款。

二手房可以辦理商業貸款。根據自己的財力和所購房屋的各種條件,綜合考慮貸款的額度和期限。中介公司應按銀行有關規定協助辦理貸款手續。

第六個環節:產權過戶。

原賣家的名字要改成新買家的名字。需要在中介公司的指導下準備相關材料,然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

第七步:檢查房子。

入住時必須繳納所購房屋的水、電、氣、有線電視、暖氣、物業費,買賣雙方和中介公司都要在物業交接單上簽字備案。