物業電工年度工作總結可以幫助物業電工及時發現不足，提高物業管理質量。以下是年度工作總結，壹個物業電工我推薦給妳。希望妳會有所收獲。
第壹條:年度工作總結自物業電工調到XX xxXX物業管理處以來，我努力適應本單位新的工作環境和崗位，虛心學習，埋頭工作，盡職盡責，感覺圓滿完成了各項任務。以下是我的工作報告:
壹、自覺加強學習，努力適應工作。
第壹次接觸物業管理，對綜合管理員的職責任務不是很了解。為了盡快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教解惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現在基本能勝任工作。壹方面，邊做邊學，邊做邊學，不斷掌握方法積累經驗。我註重以任務為牽引，依靠崗位學習的提高，通過觀察、探索、查閱資料和實踐鍛煉，我很快進入了工作狀態。另壹方面，向書本和同事請教，不斷豐富知識，掌握技能。在各級領導和同事的幫助和指導下，我從未參加過會議，也從未熟悉過。我在工作中逐漸摸清了基本情況，找到了切入點，抓住了工作的重點和難點。
二、專註本職工作，認真履行職責。
(1)耐心細致地做好財務工作。我接手XXXX管理處財務工作半年以來，認真核對上半年財務賬簿，梳理財務關系，嚴格執行財務制度，做好每壹筆賬，保證了年度收支平衡和利潤目標的實現。第壹，做好每壹筆進出賬。對於每壹筆進出賬，我都按照財務分類規則分門別類的記錄，並進行登記。同時，認真核對發票和票據，做好票據管理工作。二是做好每月例行對賬工作。根據財務制度，我細化了當月的收支情況，定期編制財務報表，並按照公司要求及時對賬。沒有遺漏或錯報。三是及時收取服務費。結合XXXX實際，在進壹步了解和掌握服務費協議收取方式的基礎上，我認真區分，按照鴻亞公司、業主和我們約定的服務費定期收取和收取。全年200X的服務費已經全額支付。四是合理控制費用。合理控制費用是實現盈利的重要環節。我堅持從公司利益出發，積極協助管理處主任負責財務管理。特別是在經常性支出方面，要嚴格控制采購、消費和監督，防止鋪張浪費，同時提出壹些合理化建議。
(2)積極做好文案管理。這半年來主要從事辦公室工作，比較快上手XXXX的文案管理。我主要做了以下兩項工作:壹是數據錄入和文檔整理。對於管理處涉及的資料文件和相關會議紀要，我認真錄入打印，根據工作需要制作表格和文件，起草報表。二是檔案管理。到管理處後，檔案的系統化、規範化分類管理是我的常規工作。我采用正常維護與定期集中整理相結合的方法對檔案進行分類歸檔，做好出入庫文件的登記管理工作。
(3)認真負責地做好綠化養護工作。小區的綠化工作是10月份交給我的。對我來說，這是第壹次處理。由於缺乏專業知識和管理經驗，目前缺乏綠化工人，現在是冬季，小區綠化工作的形勢更加嚴峻。我主要做了以下兩個方面:壹是做好小區綠化的日常維護。二是認真驗收交接。
三。主要經驗和收獲
在XXXX工作半年後，我完成了壹些工作，取得了壹些成績。總結起來，我有以下幾點體會和收獲:
(壹)只有理順。
自己的崗位，努力熟悉基礎業務，以便盡快適應新的工作。
(2)只有積極融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環境中保持良好的工作狀態。
(三)只有堅持執行制度的原則，認真管理財務賬目，才能履行財務責任。
(四)只有樹立服務意識，加強溝通協調，才能做好本職工作。
第四，存在的不足
由於工作實踐較少，缺乏相關工作經驗，在xx年的工作中存在以下不足:
(1)對《物業管理服務費協議》的內容了解不夠，尤其是對之前的壹些收費情況了解不夠；
(2)食堂用餐費用相對較高，宏觀容易把握，微觀難以控制；
(三)綠化工作形勢嚴峻，社區綠化管理有待加強。
動詞 （verb的縮寫）下壹步的計劃
針對xx年工作中存在的不足，為做好新的壹年工作，應突出以下幾個方面:
(1)積極與洪雅公司和業主協調，進壹步理順關系；
(2)加強業務知識的學習和提高，創新工作方法，提高工作效率；
(三)管錢、管賬，控制經常項目支出；
(4)想盡壹切辦法管理好食堂，處理好成本和夥食的關系；
(5)做好居住區的綠化和維護工作。
第二章:年度工作總結，壹個物業電工，即將結束。首先感謝公司對我工作的肯定，提拔我為工程部主管。在這壹年裏，在集團公司和項目領導的正確指導下，在各部門的密切配合和團結下，圓滿完成了公司領導交給的各項任務，確保了園區所有設備的安全運行。我們取得了壹些好的成績，為公司質量目標的完成做出了貢獻。為總結經驗，推動20xx年工作再上新臺階，現將20xx年工作總結如下:
壹、完成日常工作
1.20xx年內完成約1485項零維修工作* *，包括公共* *區域、業主維修、商戶維修。得到業主和商家的好評和認可。
2.加強現場管理，監督小區裝修單位按照管理處的規章制度施工，不影響小區的市容和安全管理，按照技術規範施工商鋪的中央空調和消防管道，保證中央空調系統和消防系統的正常運行。
3.4月份修訂了崗位職責和工作流程，並在此基礎上完善了工作記錄和設備運行記錄，落實了崗位責任。
4.每月抄算水電表，配合財務收取每月水電計費及管理費。
5.A樓和b樓消防通道改造，原來的環形燈和電子鎮流器大概30塊錢壹套。改造後節能燈費用約為10元，改造數量約為160。
6.A.B號樓樓道燈改造A.B .原36W壹體式排氣燈成本約35元壹盞，改造後節能燈成本約10元，改造臺數325。
7.協助店鋪用電增容線路改造。(如；郵政銀行、農村商業銀行、華銀公司二樓(202，210，219)
8.國際銀行壹樓水泵噪聲的治理。家用水泵房使用中的振動和噪音，讓A棟很多業主抱怨水泵的噪音嚴重影響了他們的生活質量。經過環保局和建設單位的改造，這個問題已經解決了。
9.地下車庫出入口交換工程和露天停車場設置崗亭、道閘和減速帶。
10.雷雨期間，及時疏通居民區明溝管道內的垃圾，做好排洪防汛工作。
11.跟進社區內剩余項目的維護。(修補墻壁裂縫、漏水、修補門窗等。)
二、建築改造
根據公司部署，經集團公司同意，工程部圓滿完成了公司下達的各項施工任務，為公司節約了成本。
1.壹樓辦公裝修、安全管理部、工程部。
2.在地下車庫入口處的路面上澆水泥。
3.在觀光電梯大廳入口處鋪設無障礙通道。
4.壹樓商鋪前的綠化帶改為鋪青磚。
5.柱子旁邊的草坪被壹條礫石路取代了。
第三，設備設施的維護
目前小區設備維護整體情況還在。所有設備都按照設備維護說明進行維護，並進行日常檢查，目前處於良好的工作狀態。
1.嚴格按照配電系統運行維護規範要求，參照年度工作計劃，完成大峽核心配電室設備的運行維護和清潔工作。同時，各樓層配電管道井內的母線槽應定期維護。
2.電梯檢驗方法的更新。針對頻繁發生的電梯事故，對工程部在檢查中沒有發現的現象進行了分析和總結，並對原有的檢查方法進行了改進和完善。在原有機房和電梯主機檢查的基礎上，加強了乘坐舒適性、穩定性和噪聲的檢查，並進行轎頂運行觀察和底坑檢查。督促維修單位提高維修水平，消除隱患。加強電梯維保後續監管，使銀業國際10電梯順利通過質量技術監督局電梯年檢，取得電梯安全使用證書。
3.嚴格按照消防管理規定做好建築消防設施的日常管理工作，對消防設備進行全面檢修和防銹加油。規範消防設施設備的維護保養。為了使應急燈和疏散指示系統正常工作，確保火災發生後，每壹個疏散指示燈、安全指示燈和走廊應急指示燈都亮著，以指導業主(使用人)有序地進行應急疏散，減少人員傷亡，特制定《應急燈和疏散指示系統維護保養規程》並發放相應的記錄表格，以規範應急燈和疏散指示系統的維護保養。及時發現有缺陷的燈具並進行維修，以進壹步提高消防設施設備的運行可靠性。
4.中央空調設備維護，每月清洗吊頂冷卻塔和冷凍水管道。每個月對壹至三家店鋪的180盤管風機進行調查，對不同問題的12盤管風管進行維修。6月對機房和吊頂冷卻水管進行了除銹噴漆，提高了設備的安全運行性能，保證了夏季制冷的正常供應。
5.發電機應每月維護壹次。維護時應開啟運行15分鐘，以保證停電時快速發電。
6.生活水泵房每天檢查兩次，確保設備安全運行，為業主創造良好的生活環境。
7.弱電設備維護，全面清理整理樓內弱電管井，配合電信、移動、聯通等公司進行設備安裝、維修、維護。
8.容易出現問題的節點匯總。因為大部分設施設備的故障都是由個別重要部件損壞引起的，比如供水系統的故障大多是由止回閥引起的。
第四，在能源管理和降低消耗方面
我們對園區內的公共電氣設備設施進行全面調查，找出節能降耗的方法，對需要改進的設備設施制定節能改造方案或建議，並逐步進行改造:
1.將車庫、樓內通道、門廳、電梯廳、樓梯的照明分為白天照明和夜間照明；在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下，盡量減少用燈數量，如將行燈照明改為分體燈照明方式。
2、加強對大功率機電設備的檢查，確保電機處於良好的運行狀態，提高效率。加大控制設備維護力度，減少大功率設備越停次數，降低電耗。
3.做好修舊利廢工作，對更換下來的文件、燈具、鎮流器等進行維修，對舊件通過更換零件或重新組裝的方式進行維修，減少新件的使用。
4.年能耗:電:668805度，水:3744立方米。
動詞 （verb的縮寫）技能培訓
工程部是後勤保障部門，也是專業技能很強的部門。同時又是自己的特長。工程部員工接受了智能系統、高壓系統、中央空調系統、發電設備操作、電梯應急處理等相關專業的培訓，使全體員工掌握了物業設備設施的應急處理和操作程序，確保了設備設施的安全運行。
不及物動詞存在的問題
1.專業技術水平還是比較欠缺的。
2.在工作流程上，標準化操作的統壹性不強，對外圍單位的監督檢查做得不夠細致。
3.倉庫的材料不規範，東西擺放混亂，沒有明顯的標簽。
4.個別工作進度落後，維修工作效率和質量有待提高。
5.與各部門工作的銜接不完善。
七。20xx工作計劃
1.糾正去年存在的問題。
2.根據月度、季度和年度維護計劃維護設備和設施。
3.跟蹤各維修單位的維修工作，監督檢查維修過程和結果。
4.隨時采取防洪防火等措施，完善設備設施和各種應急預案，做好檢查維護，確認設備設施和人員安全。
5.隨時處理所有維修工作。
6.完成領導交辦的臨時工作。
7.適時開展崗位培訓、技術培訓和員工考核，努力提高員工素質。
第三章:年度工作總結，壹個物業電工，時間過得真快。20xx年，工程部全體員工在公司質量方針的指導下，在公司領導的正確引導下，在各部門的密切配合和團結下，圓滿完成了公司領導交給的各項任務。工程部全體員工的密切配合，保證了xx村壹、二期所有設備的安全運行。
總結經驗，考察不足，期待20xx再上新臺階。在過去的20x年中，主要組織完成了以下工作:
1，20xx 1，壹期15電梯鋼帶斷裂，在維保單位的配合下更換。手術後壹直沒有問題。電梯制動二期出現批量故障，更換為維保。轄區共有43部電梯，11號樓4部電梯已停運，二期9部客梯因近期故障申請延期年檢，其余38部電梯已通過特檢局例行年檢。
2.ETS從安裝到現在已經運行好幾年了，電氣設備已經接近老化期。控制櫃內的空氣開關、中間繼電器、接觸器、熱保護器、二次水泵、三次水泵、過濾泵、攪拌泵在20xx年不同時期出現故障，我部已修復，保證了汙水處理系統的正常運行。
3.配電室是我們社區的心臟，電是我們社區的血液，源源不斷地向各個區域輸送能量。壹期中心商業配電室、65438+20xx號車庫配電室在5月份進行了全面的清潔維護，保證了心臟的健康運行。
4.轄區內風機、水泵20xx年全面維護1次，每月投入試運行。壹年來設備沒有出現過重大故障。
5.二期部分樓今年已經完工，已經交房入住。我們部門已經接管了移交的區域。接管區出現了壹些問題，我們也積極聯系施工單位進行維修。比如二期1號車庫，由於水量大，下雨的時候三個車庫經常變成蓄水池。經過多次與相關部門協調，我部進行了重建，現在沒有積水。
6.工程部的所有員工都接受過安全使用電動工具的培訓。讓員工了解電動工具在日常工作中的潛在危險以及如何引起，形成安全使用電動工具的良好習慣。經過培訓，壹年來工程部沒有發生壹起刀具傷害事件，可喜可賀。
經過20xx年的努力，我們看到了豐收，獲得了豐收。但我們仍有壹些不夠好的地方:
1，從業人員的專業技術水平還是比較欠缺的，壹個專家的水平達不到。
2.在工作流程上，標準化操作的統壹性不強，對外單位的監督檢查工作不夠細致。
3.維護清單不是很規範，個別工作進度滯後於計劃，維護工作效率和質量有待提高。
4.與各部門工作的銜接不完善。和其他部門溝通時，不順暢，有膠帶，有分歧。
20xx年，我們xx村項目維護工作的初步思路主要圍繞？計劃、改進、規範和實施？。以此類推:
1.規劃:主要是對20xx的工作做壹個年度工作計劃，每個月都有進展，每周都很忙，每天都有落實。根據實際工作需要，合理配置人員，做到工作落實到人，責任落實到人。
2.完善:重慶奧運村項目工程部工作進壹步精細化，將精細化服務落實到日常工作的各個階段和環節，形成完整的工程維修流程，提高住宅設施設備完好率。
3.標準化:結合標準要求，進壹步規範上述工作及其他工作環節中存在的問題，以作業指導書為標準，以業主滿意為目標，(包括外圍單位管理，以行業標準為標準)，使各項工作環節有計劃、有系統、有實施、有檢查、有改進，並形成相關記錄。
4.實施:計劃的工作壹定要落實到位，責任在人，提高我們維修人員的責任心。要把對外圍單位的定期和不定期檢查結合起來，發現問題，及時解決，促進各項規章制度的落實。
在過去的20xx年裏，工程部全體員工全心全意為重慶奧運村項目做了大量的工作，能夠主動做好內外兩方面的工作，但與公司要求仍有壹些不足和差距。我們將在今後的工作中彌補不足，進壹步提高每個員工的思想素質和個人技能，為公司的發展做出最大的貢獻。
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