1.交通不便:雲錦城地處郊區，交通路線少，可能會給居住在這壹帶的人工作生活帶來不便。
2.遠離市區:雲錦城位於新區未來發展的核心區域。雖然周邊配套齊全，但是離市區比較遠，可能房價比較低。
3.早期房屋建築:雲錦城建造時間較早。隨著城市的發展，房屋資源的稀缺，這個區域的房屋價值可能被低估。
綜上所述，杭州雲錦城的房子之所以便宜，主要是受交通、地段、建設時間的影響。