2022年空置房物業費最新規定:
納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因建設單位原因未按時交付給物業買受人的，物業服務費或者物業服務資金由建設單位全額支付。
業主驗收合格後，因裝修不足不具備入住條件的空置房屋或入住(含房屋裝修)後長期不使用的空置房屋，自驗收合格或業主向物業服務企業申報並經物業服務企業登記確認之日起，按物業服務合同約定收費標準的70%繳納物業服務費。
根據去年《民法典》的相關規定，空置房屋必須繳納物業費，原因類似於物業公司，由物業公司提供相關服務。但是在現實生活中，很多小區都是采用比例繳費的方式。
壹般來說，空置房業主繳納的物業費是住宅營業物業費的50%到70%之間。當然這個比例不是絕對的，要看各地政策。
物業費包括以下九大費用:
1.管理和服務人員的工資及福利費
這筆費用包括:基本工資、福利費、加班費和服裝費，但不包括管理和服務人員的獎金。
2.公共設施設備的日常運行、維修和養護費用。
此費用包括:公共建築的各種土建修繕費、公共照明費、消防設施維護費等。
3.綠化管理費
此費用包括:綠化工具費、綠化水費、農藥化肥費、勞保工具費、雜草清理費、景觀改造費等。
4.清潔衛生費
該費用包括:清潔工具費、勞保用品費、垃圾運輸費、衛生殺毒費、化糞池清理費、清潔衛生所需的其他費用。
5.安全費用
此費用包括:保安人員人身保險費、保安設備及器材費、保安用房及保安人員住房租金等。
6.辦公費用
該費用包括:辦公室租金、交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告社區文化費、其他雜費。
7.物業管理企業固定資產折舊費
固定資產包括:運輸工具、通訊設備、辦公設備、工程維護設備和其他設備。固定資產的平均折舊年限通常是5年，所以會有折舊費用。
8.利潤
物業管理公司是要賺錢的，所以妳交的物業費也包含了物業管理公司的利潤。壹般來說，普通住宅小區的平均利潤率並不高於社會平均利潤率。
9.法定稅費
物業公司也要依法納稅，物業公司的主要稅種是增值稅。