非住宅商品房分類
1.生產性非住宅建築
生產性非住宅是指物質生產部門作為基本生產要素用於生產勞動的不動產。包括工業、建築、交通等部門在生產活動中使用的工廠、倉庫、車間、實驗室和壹些附屬房屋。
2.非生產性和非住宅財產
非生產性非住宅物業，是指非生產性部門和行業使用的物業以外的物業。它包括兩部分:商業財產和非商業財產。
(1)商業地產
城市經營單位和企業用於貿易和商業服務的房地產，如商店、飯店、銀行、賓館等直接從事經營活動的房地產及其附屬房屋。這類房地產是為第三產業服務的，所以其產權形式客觀上比生產性房地產更靈活。
(二)非經營性房地產
又稱商業房地產，是指黨、政、軍、衛、文、教、科等部門使用的非生產性房地產及其附屬房地產，屬於非商業、非住宅。這部分不動產是國家行使政府職能，保障必要的社會公益事業正常運轉和發展的必要物質條件。
各類房屋均為非住宅商品房。
1.工業建築是指各種獨立的工廠、車間、手工作坊、發電廠等。，即從事生產活動的房屋。
2.公共設施用房:指配有自來水、泵站、汙水處理、變電、供氣、供熱、垃圾處理、消防等市政公共設施的房屋。
3.鐵路房屋是指從事鐵路運輸的房屋。
4.民用航空房屋是指從事民用航空運輸的房屋。
5.航運公司:指從事水路運輸的公司。
6.公共運輸房屋:指利用道路運輸和公共交通系統從事客貨運輸、裝載和運輸的房屋。
7.倉庫:指用於儲存、中轉、外貿、供應等的房屋。以及各種倉庫和油庫。