除了住宅小區的物業，還有哪些類型的物業？

壹般物業分為住宅物業、商業物業、其他類型物業(如學校、科技館、展覽館等。).商品房如果是住宅的話，還是屬於居住屬性的範疇。

常用的物業服務合同應為建設部標準版本。

物業公司在買房前已經由業主確定，因為商品房預售條件之壹是已經選定物業服務公司。這意味著業主要接受開發商選聘的物業服務公司提供前期服務，直到業主委員會成立後選聘新的物業服務公司。