據詢問律師介紹，起訴違約不予賠償需要的材料有:企業法人、個人合夥、個體工商戶的資格證明。法人的法定代表人和委托代理人的身份證明。合同以及與合同有關的文件、電報和信件。要求賠償損失的依據及相關證明等。
物業管理公司是依照法定程序設立的具有相應資質的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。