財稅201636:車輛停放服務和道路交通服務(含過路費、過橋費、大門費等。)均按照不動產租賃服務征收增值稅。
因此，車位歸業主所有的，物業管理公司收取的管理費應按物業服務征收增值稅；如果車位使用權不屬於業主，業主只是停放，那麽物業管理公司收取的停車費應該按照不動產租賃服務征收增值稅。
物業公司收取分攤費用的分錄
物業公司收池子費。
借:銀行存款或現金。
貸款:其他應付款-電業局或自來水公司
所謂分攤水電費用，是指壹個小區或壹棟樓內的各種水電費用，包括保潔用水、路燈、樓道燈、應急燈、電梯、監控等。這些費用壹般都包含在物業費裏，但有些小區很小，甚至沒有物業，所以公共設施的水電費會由住戶分攤。
根據財稅號的規定。201316、從事物業管理的單位的營業額為所有與物業管理有關的收入減去業主支付的水、電、氣價格和承租人支付的租金後的余額。所以收水電費要開服務業發票，不能從國稅局拿增值稅發票，因為妳們公司不賣水電。只收水電費。建議根據財稅號與地稅局溝通。201316.如果地稅局不提供發票，可以開收據，因為是收錢。
物業公司采購辦公用品，走庫存商品科目可以嗎？
壹般購買的生活用品要用於條目，買的食堂用品要
借入和支付員工工資-員工福利基金
貸款現金或銀行存款
月底結轉到管理費或其他費用。
購買的辦公用品計入管理費用。
借款管理費-辦公用品
貸款現金或銀行存款
企業采購的貨物用於貿易和銷售的，
借庫存商品——某某商品
貸款現金或銀行存款
為生產而購買的原材料
借原材料——某某材料
應交稅金-增值稅-進項稅額(小型企業不需要做此科目)
貸款現金或銀行存款
物業停車費可以開公司發票嗎？據我們介紹，物業公司收取的服務費可以開具增值稅發票，增值稅發票的稅率發生了變化。妳可以參考上面我們文章裏的介紹，也可以參考我們網站更多關於會計行業的介紹和文章。